ZWEI BAUGRUNSTÜCKE IN SONNIGER LEICHT GENEIGTER SÜD-OST-LAGE

Objektnummer: 1001
Standort: Nebenortschaft der Marktgemeinde Maria Saal
Kaufpreis: EUR 185.- pro m²
Größe(n): 874 m² und 912 m² laut Grundbuch
Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet
Bebauungsverpflichtung: Keine

Die Baugrundstücke wurden bereits durch den Verkäufer geteilt.
Die Baugrundstücke werden mit den Infrastrukturen – Schmutzwasserkanal, Trinkwasser und Strom – am Grundstück oder in der Zufahrtsstraße aufgeschlossen.

Die Grundstücke werden vorerst mit einer privaten Zufahrtsstraße erschlossen,
• dies ist bis Mitte 2025 geplant,
• danach ist es geplant dieses Straßenstück ins öffentliche Gut
zu übergeben.

Die bis dorthin führende Straße steht bereits im öffentlichen Gut.
Oberflächen-/Tagwasser sind auf Eigengrund zum Versickern zu bringen.

Sämtliche Anschlusskosten sind durch den/die Käufer(in) zu bezahlen.
Es gelten die Richtlinien des textliche Bebauungsplan der Marktgemeinde Maria Saal.

Da die Baugrundstücke unmittelbar zusammenhängen könnten sie bei Bedarf auch gemeinsam erworben werden.

Lage:
• Leichte ca. nach Süd-Osten ausgerichtete, sonnige Hanglage
• Erhöhte, Siedlungs- bzw. Siedlungsrand- und Naturlage über
dem geschichtsträchtigen Zollfeld
• Aussicht auf Maria Saal, Maria Saaler Berg und Hochobir, etc.
• In einer Nebenortschaft der Marktgemeinde Maria Saal gelegen
• Nähe zu Klagenfurt, St. Veit an der Glan, Flughafen-Annabichl und Autobahnknoten-Nord und -Ost gegeben.